L’audit énergétique est réalisé par un bureau d’étude thermique ayant une assurance décennale. Ce type d’étude est réalisé grâce à des logiciels de calculs qui apportent des résultats plus précis qu’un DPE et proposent des préconisations d’améliorations chiffrées avec un temps de retour sur investissement.
L’audit énergétique se compose :
- D’une analyse approfondie portant sur l’enveloppe du bâtiment, le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, la ventilation, l’éclairage et les auxiliaires.
- De propositions d’un programme d’actions basé sur une étude technico-économique.
Un cahier des charges peut être rédigé afin de guider la réalisation de l’audit. Le bureau d’étude thermique utilise un logiciel se référant à la méthode de calcul TH-C-Eex réglementaire.
L’audit énergétique peut permettre de mobiliser des aides financières spécifiques, il est ainsi une des voies d’accession à l’eco-prêt à taux zéro mais aussi pour une partie des aides de MaPrimeRénov’. Le bureau d’étude doit être certifié RGE.
Un audit énergétique peut également servir d’évaluation énergétique initiale du logement pour intégrer l’accompagnement Tinergie.