Avant les travaux
Vous avez signé vos devis et vous vous apprêtez à démarrer des travaux ? Prenez néanmoins le temps de bien les préparer !
Avant de fixer les dates d’intervention de chaque entreprise, il est important d’estimer le temps de travaux de chaque corps de métier, et les interactions entre ceux-ci. Afin de déterminer les délais et les ordres d’intervention de chaque professionnel, et de bien situer les éventuels travaux restant à votre charge, n’hésitez pas à établir un planning prévisionnel de travaux de manière à avoir une vision d’ensemble du projet dans le temps.
Juste avant le lancement du chantier, l’idéal est de pouvoir faire, dans la mesure du possible, et surtout si la rénovation est globale, une réunion de chantier avec l’ensemble des intervenants. Cela permet de vérifier les points délicats à traiter entre plusieurs lots ou tout simplement déjà, un échange de coordonnées entre les différents acteurs.
Pendant les travaux
Pendant les travaux, il est essentiel de pouvoir se rendre sur place régulièrement afin de vérifier l’avancement du chantier et la conformité de ce qui est réalisé par rapport à ce qui était prévu. Cela permet aussi, par échange direct avec les intervenants, de s’adapter aux imprévus éventuels. Pour cette phase du projet, vous pourrez vous appuyer notamment sur les outils d’autocontrôle que vous trouverez en lien ci-dessous.
Le cas particulier de l’étanchéité à l’air
Dans le cas où le projet intègre un traitement de l’étanchéité à l’air global du logement, le test d’étanchéité est un moment important du chantier. Il est à réaliser si possible en phase intermédiaire, c’est-à-dire :
- Lorsque les traversées de parois (électricité, plomberie …) sont réalisées et traitées,
- Lorsque les menuiseries sont posées,
- Lorsque les membranes d’étanchéité à l’air sont posées avec l’ensemble de leurs adhésifs et raccords avec les autres parois
- Lorsque les enduits devant jouer le rôle d’étanchéité à l’air ont été réalisés
- Mais avant la pose du parement intérieur pour les parois isolées par l’intérieur (plaques de plâtre, lambris …)
- Avant la pose de l’isolation par l’extérieur si c’est l’enduit existant du mur (avant l’isolation) qui assure l’étanchéité.
De cette manière, en phase intermédiaire, les imperfections et défauts peuvent être corrigés. Il est recommandé que le test se fasse en présence des prestataires concernés.
Après les travaux
Une fois les travaux finalisés, il est nécessaire d’effectuer une réception de chantier avec chaque lot de travaux, avant le paiement complet de la prestation.
Lors de la réception, réalisée en présence de l’entreprise, le particulier déclare accepter les travaux effectués par l’artisan. Une fois le PV de réception signé par les 2 parties, l’intervention des prestataires prend fin et les garanties de parfait achèvement, biennale et décennale démarrent. Sans cette réception de travaux, il n’y a en réalité aucune assurance opérationnelle pour les travaux réalisés. Lors de la réception, des réserves peuvent être mentionnées sur le procès-verbal de réception. Une échéance est fixée pour des travaux correctifs destinés à lever les réserves.
Vous trouverez ci-dessous des liens pour des support type de réception de travaux. Les guides et calepins illustrés du programme PACTE pourront également vous être d’une aide appréciable tout au long de votre projet.